观望 懵圈 无奈 限购政策下济南楼市的众生相-尊龙app

　　开发商：楼市变天，当然开发商也处于观望之中，目前价格还未出现下跌，开发商也轻易不会降价，房价目前并未出现大幅度波动。准备认购南部一楼盘的购房者王先生,国庆假期咨询过置业顾问,对方称:“不会降价了,一毛也不会降。”

　　限购政策一出，对于10月份原本要开盘的一些楼盘也有很大影响，这些还能不能顺利开盘了或者延期开盘？目前开发商也许也处于懵圈阶段，目前的形势开发商们也不知道该不该开盘，房价会不会降？除了要不要开盘，鉴于十一期间被通报的房企，众多开发商有疑问，咋开盘，手续咋办。

　　购房者&卖房者：观望，房价会不会降？会降多少？据一名置业顾问说，10月1日、2日、3日一直都有人过来看房，但是4日新政出台后，很多购房者都开始观望了。本身已经谈好价格的客户已经准备签合同了，但是在新政出台后，临时变卦，不买了。也有客户在新政后更加坚定了买房信心，但是业主可能担心未来换房成本太大，不敢卖了。

　　二手房也出现同样情况，节前房东还一直收到看房电话，节后几乎没人再打电话，买房者直接放弃购房打算。

　　单身：想买买不了

　　“目前房管局、民政局、公安局的信息查询系统正在打通，没法落实申请人婚姻状况的真实性，所以一些单身族暂时不能办。”交易大厅现场的工作人员说，达到法定结婚年龄(男22岁/女20岁)但是未婚、离异或丧偶的购房者，需要等信息联网后才能办理。“具体时间开通将及时公布的，请市民留意。”

　　网签被打回原形

　　根据济南住宅与房地产信息网的数据统计，十一假期前，济南网签量持续破千，创下今年开年以来连续4天成交破千的记录，十一当天，受假期影响网签量下跌，但也能达到473套的总成交。10月2日下午5点钟左右，济南限购政策紧急出台，并且实施日期为10月3日，10月2日当天数据攀升至1765套，单住宅就达到1652套，这个数据是8月日成交的4倍。从10月3日开始，网签数据开始逐日下降，最低点是10月7日，总共成交230套。从总成交1765套到230套，济南网签数据短短几天内直降87%，呈“过山车”式下跌。

　　10月8日网签数据再创新低共51套，然鹅，新房网签系统升级，所以这个数据不做讨论。